Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kiracılara sağlanan haklar, özellikle kira artışı konularında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, yerini TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Bu sistem, kiracılar için daha net bir kira politikası sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, 2025 itibarıyla kira artışı konusunda enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Ancak yasal tavanın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine durumunda geliştirilmiş bir yasal güvence içindedir. Tahliye davalarında, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası açarak yasal dengesini sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma aşaması, kiracı ve ev sahibinin zamanında bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine net bir oran aralığı getiriyor.